🦄 Günlük Ev Kiralama Kimlik Bildirimi

Bursakiralık daire arayışlarında günlük bir seçenek bakıyorsanız aklınıza hemen tek soru geliyor. Günlük kiralık daire tutarken kimlik lazım mı? Kimlik soruluyor mu? Bunun iki yanıtı var. İzin verirseniz sizlerle onları paylaşalım. Birincisi kurallara gerçekten uyan ev sahipleri var. Bu ev sahipleri devletin kendilerine Zingatcom farkı ile GÜNLÜK EV KİRALAMA KIZILAY ÇANKAYA TUNALI:72 KÜVETLİ manzaralı Zingat - #4347511 Tümkiralama yapılan tatil apart,villa,çadır,kamp,ev vb kirlamalarda T.C kanunları gereğince kimlik bildirim sistemine kayıt yapılması ve bildirilmesi zorunludur.Kiralama yapan veya kiraya veren ev sahibi,işletmeci,aracı şirket vb kilayanlar olmak üzere bu sisteme kayıt yapmaması yada bildirimde bulunmaması halinde maddi cezai ve adli yaptırım ile cezalandırılmaktadırlar DHA'nın haberine göre, 678 sayılı Kanun Hükmünde Kararname (KHK) kapsamında, günübirlik ev kiralayanlara da kimlik bildirimi zorunlu hale getirildi. Buna göre, 1774 sayılı Kimlik Bildirme Kanunu'nun ikinci maddesinin birinci fıkrasına, 'bekar odaları' ibaresinden sonra gelmek üzere 'günübirlik kiralanan evler' ibaresi eklendi. Günlük kiralık evlere ilişkin yapılan çalışmalar kapsamında, kısa dönemli kiralamalarla ilgili Emniyet Genel Müdürlüğü tarafından kimlik bildirimi yapılmasının zorunlu hale getirilmesinin ardından Maliye Bakanlığı da kiralamalara belge zorunluluğu getirerek alınan tedbirlere katkı sağlamıştı. Günlük ev kiralamalarında yasal mevzuata uymayanları 2 tip vergi cezası bekliyor. Bunlardan ilki kira ödemelerinin banka veya PTT üzerinden gerçekleştirilmemesi nedeniyle uygulanan kira bedelinin yüzde 5’i kadar ceza kesilmesi. Günlük kiralamalardaki bir diğer risk ise kimlik bilgilerinin alınmaması. 678 sayılı Kanun Özellikle yogun sezonda günlük kira bedellerinin de artmasi ile kiralik ev fiyatlari hakkinda bilgi veren Aksu, "Ortalama bir arti birleri haftalik, en az haftalik olmak sartiyla kiraya Günübirlik kiralan evlerde konaklayanlara kimlik bildirimi zorunluluğu getirildi. Günübirlik kiralan evlerde konaklayanlara kimlik bildirim ve bu evlerde "her an ulaşılabilecek" mahiyette sorumlu işletici bulundurma zorunluluğu getirildi. Resmi Gazete'de yayımlanan ve kimlik bildirme kanununun uygulanması ile ilgili yönetmelikte Günlük tatil evi kiraladığında her günün sonunda kendi evine dönersin ve bu seni özgür, tatil yaptığın yere daha ait hissettirir. Tatil evinde konaklamak tatilde ihtiyaç duyduğun biçimde daha rahat ve ev konforunda dinlenmeni sağlar. Günlük tatil evi kiralamak gezmeye, görmeye, keşfetmeye ve eğlenmeye daha fazla vakit Konutugörüntüle. Izmir kemalpaşa da günlük kiralık bahceli ev. Kemalpaşa, İzmir ili. 8 e kadar hafta içi fiati 1000 tl dır hafta sonu (cumartesi pazar) günlük 1250 tl dır 2 günluk sabah 8 ile ertesi gün akşam saat 20 kadar dır 1.250TL. 3 Oda. Mali Müşavir Akın Özdemir, kayıtsız konut kiralamasındaki cezai işlemlerin 90 yıllık bir geçmişi olduğunu belirterek, "Yasal olarak yapmaları gereken şey, gidip vergi dairesinde günlük ve haftalık olarak kiraya verenlerin mükellefiyet tesis ettirmeleri gerekiyor. Ama tabii burada Kat Mülkiyeti Kanunu da devreye giriyor. 3. Günübirlik Kiralık evler, 3572 Sayılı Kanun gereğ i Ruhsat alma zorunluluğu bulunmaktadır. Günübirlik Kiralık Evlerde Ruhsat almayan ve KBS (Kimlik Bildirim Sistemi) üzerinden Konaklayanların Kimlik Bildirimi yapmayan ev sahibine veya Kiralama işini yapan Emlakçıya Ceza Kesilecek. IEhdmSb. OHAL kapsamında yayınlanan son KHK ile, günübirlik kiralanan evlerde de kimlik bildirimi zorunlu hale getirildi. Bu evleri kiralayanlardan, genel kolluk kuvvetlerinin terminallerine bağlanmayanlara 10 bin lira, anlık veri göndermeyen veya gerçeğe aykırı A+A-Olağanüstü Hal OHAL kapsamında çıkarılan 678 no'lu kanun hükmünde kararnameye göre, günlük kiralık evler ve oteller içinde düzenleme yapıldı. Buna göre günlük kiralık ev kiralayanların kimlik bildirimi yapması zorunlu hale getirildi. Ayrınca oteller de kalan misafirleri güvenlik güçlerine bildirme zorunluluğu getirildi. OHAL kapsamında yayınlanan KHK ile konaklama yerleriyle ilgili de bir takım düzenlemeler yapıldı. Kimlik Bildirime Kanunu'ndaki "Otel, motel, han, pansiyon, bekar odaları, kamp, kamping, tatil köyü ve benzeri her türlü, özel veya resmi konaklama yerleri ile özel sağlık müesseseleri, dinlenme ve huzur evleri, dini ve hayır kurumlarının sosyal tesislerinin sorumlu işleticileri, bu yerlerde ücretli veya ücretsiz, gündüz veya gece, yatacak yer gösterdikleri yerli veya yabancı herkesin kimlik ve geliş- ayrılış kayıtlarını, örneğine ve usulüne uygun şekilde günü gününe tutmak, genel kolluk örgütlerinin her an incelemelerine hazır bulundurmak, Devlet İstatistik Enstitüsüne, talebi halinde vermek zorundadırlar" maddesine "günlük kiralık evler" de eklendi. OTELLERE KİMLİK BİLDİRME ZORUNLULUĞU Otellere de, kalan misafirlerin kimliklerini güvenlik güçlerine bildirme zorunluluğu getirildi. Çıkarılan KHK'da, "Bu Kanunun 2'nci maddesinde sayılan özel veya resmi her türlü konaklama tesisleri, ikinci fıkrada belirtilen genel kolluk kuvvetlerinin terminallerine bağlanmak için gerekli işlemleri bu maddenin yürürlüğe girdiği tarihten itibaren iki ay içinde tamamlar. Bu maddenin uygulanması ile görevi gereği bu verileri kullanan kamu personelinin denetimine ilişkin usul ve esaslar İçişleri Bakanlığı tarafından belirlenir" ifadeleri yer aldı. Giriş Tarihi 0952 Son Güncelleme 1000 İstanbul’da günlük kiralama yapılan evlere yönelik denetim yapıldı. Asayiş Şube Müdürlüğü Koordinesinde yapılan denetimlerde kimlik bildiriminde bulunmayan, sisteme kayıtlı olmayan işletmelere ceza yağdı. Toplam 310 bin lira para cezası kesilirken, kurallara uymayan 5 işyeri mühürlendi. ABONE OL İstanbul, Asayiş Şube Müdürlüğü koordinesinde günübirlik kiralanan evlere yönelik denetim yapıldı. İstanbul’da günlük kiralık ev denetimi Video 104 Ekip, 226 personel ile eş zamanlı yapılan denetimlerde 287 günübirlik işletme, 1260 kiralanan ev kontrolden geçirildi. Polisin kontrolleri sırasında kalanların kimlik bildiriminde bulunmayan 13 işletmeye 147 bin 305 lira, kimlik bildirim sistemine kaydolmayan 8 işletmeye 160 bin 716 lira, çalışan bildirimi yapmayan 2 işletmeye 2 bin 324 lira olmak üzere toplam 310 bin 363 lira para cezası kesildi. Kurallara uymayan 5 işletme de eksiklerini giderinceye kadar mühürlendi. ABONE OL Hürriyet'ten Ahmet Karabıyık'ın Yazısı... 10 gün önce yayımlanan yönetmelikle günübirlik kiralama yapanlara her an ulaşılabilecek işletici bulundurma zorunluluğu da’ geldi. Kimlik Bildirme Kanununun Uygulanması ile İlgili Yönetmelikte Değişiklik Yapılmasına Dair Yönetmelik, 17 Haziran 2022 Tarihli Resmi Gazete Yeni düzenlemeyle; bildirimler sorumlu işleticiler tarafından, belirlenen süre içerisinde genel kolluk kuvvetlerinin bilgisayar terminallerine bağlanılarak elektronik ortamda da yapılabilecek. İçişleri Bakanlığı’nın yönetmeliği tabi ki daha çok asayiş ve terör risklerini önlemeye yönelik olarak yayımlanmış. Ancak bu yönetmelik aynı zamanda Maliye’nin kayıt dışı ile mücadelesine de hizmet ediyor. VERGİSEL ÖDEV ARTIYOR Saatlik, günlük, haftalık gibi kısa süreli konut kiralamalarının vergisel yönü de var. Günübirlik kiralamalardan elde edilen gelirlerin Maliye’ye de beyan edilmesi gerekiyor. Ve bu beyan sırasında mülk sahipleri bir yanılgıya da düşebiliyor. Günübirlik kiralamaların da; diğer konut kira gelirleri gibi yılda bir kez mart ayında “gayrimenkul sermaye iradı” GMSİ olarak beyan edilmesiyle vergi ödevinin yerine getirildiği düşünülebiliyor. Hâlbuki gündelik kiralamalar; Maliye tarafından GMSİ kira geliri olarak kabul edilmiyor, “ticari kazanç” olarak kabul ediliyor. Ticari kazanç kabul edilince de bu kez; gelir elde edenin vergisel ödevleri, kira geliri elde edenlerin vergisel ödevlerine göre çok daha fazla artıyor. Konut kira gelirlerinde kural belli Yıllık 9 bin 500 lirayı 2022 gelirleri için aşan konut kira gelirlerinin ertesi yıl mart ayında beyan edilmesi ile mart ve temmuz ayındaki iki taksitinin de ödenmesiyle tüm vergisel ödevler yerine getirilmiş oluyor. Ticari kazanç elde edenlerin vergisel ödevleri ise yılda bir kez gelir vergisi beyannamesi vermekle sınırlı değil. Yıl içinde de vergi beyanı gerekiyor. Daha da önemlisi defter tutma yükümlülüğü ve hatta müşterilerden yapılacak tahsilatlarda yazarkasa ödeme kaydedici cihaz kullanma zorunluluğu da doğabilmekte. NEDEN TİCARİ KAZANÇ SAYILIYOR? Maliye; saatlik, günlük, haftalık gibi kısa süreli kiralamalar için bir organizasyon gerektiğini belirtiyor. Ayrıca; “Uzun süreli kiralamaya göre daha fazla gelir elde edildiği, süreklilik arz edecek şekilde her kiracı ayrıldığında tekrar kullanıma hazır tutulduğu” yaklaşımıyla diğer kira gelirlerinden ayırıp “ticari kazanç” olarak görülüyor. Ankara Vergi Dairesi Başkanlığı, 13 Eylül 2012 tarih ve 928 sayılı Özelge YAZLIKTA VERGİ CEZASI RİSKİ Yazlık konutların kiralanmasında da benzer tereddüt yaşanabiliyor. Nitekim bir vatandaş Ankara Vergi Dairesi Başkanlığı’na başvurarak tereddüdünü gidermiş. Ve yazlığından elde ettiği kira gelirinin ”ticari kazanç” kapsamında olmadığını da öğrenmiş. Ancak bu mülk sahibine yazlığını bir yıl içerisinde yalnızca bir defaya mahsus kiralama yaptığı için “ticari kazanç” kapsamına girmediği söylenmiş. Bu sayede defter tutma, yıl içinde de beyanname verme gibi ağır yükümlülükler altına girmekten kurtulmuş. Yılda bir kez GMSİ kira geliri vergi beyanı vermesi yeterli görülmüş. Maliye açıklamasında özet olarak “mülkiyeti tarafınıza ait olan gayrimenkulün, yaz sezonunda 4 ya da 5 aylık zaman bölümünde kiraya verilmesi bir yıl içerisinde sadece bir defaya mahsus olmak kaydıyla durumunda, elde edeceğiniz gelirin gayrimenkul sermaye iradı olarak vergilendirilmesi gerekmektedir” denilmiş. 19 Temmuz 2019 tarih ve 244204 sayılı özelge Dolayısıyla yazlığını bir yıl içinde birden fazla kişiye kiralayanların elde ettiği gelirlerin Maliye’ye beyanında belirtilen kriterlerin dikkate alınması kritik öneme sahip olduğundan, mülk sahiplerinin sonradan cezalı vergi ödeme riskleri de söz konusu olabilecektir. En çok kazanan dizi oyuncuları Resmi Gazete'nin bugünkü sayısında yer alan 678 sayılı Kanun Hükmünde Kararname KHK kapsamında, günübirlik ev kiralayanlara da kimlik bildirimi zorunlu hale getirildi. Buna göre, 1774 sayılı Kimlik Bildirme Kanunu'nun ikinci maddesinin birinci fıkrasına, "bekar odaları" ibaresinden sonra gelmek üzere "günübirlik kiralanan evler" ibaresi eklendi. Para cezaları getirildi Söz konusu düzenleme ile kanunun ikinci maddesinde sayılan özel veya resmi her türlü konaklama tesisleri, tüm kayıtlarını bilgisayarda günü gününe tutmak, genel kolluk kuvvetlerinin bilgisayar terminallerine bağlanarak mevcut bilgi, belge ve kayıtları genel kolluk kuvvetlerine anlık olarak bildirmek zorunda. Genel kolluk kuvvetlerinin terminallerine bağlanmayanlara mülki idare amirlerince 10 bin lira, anlık veri göndermeyen veya gerçeğe aykırı kayıt tutanlara 5 bin lira idari para cezası verilecek. Bu fiillerin tekrarı halinde işletme ruhsatları iptal edilecek. Ayrıca bu maddeye göre verilen idari para cezaları, tebliğinden itibaren bir ay içinde ödenecek. İki ay süre tanındı Söz konusu tesisler, genel kolluk kuvvetlerinin terminallerine bağlanmak için gerekli işlemleri bugünden itibaren iki ay içinde tamamlayacak. 678 sayılı KHK ile 5393 sayılı Belediye Kanunu'nun 75'inci maddesine, "Afet, kitlesel göç ve teröre maruz kalan yerleşim birimlerinin belediyeleri ile bu kanunun 45'inci maddesinin ikinci fıkrası gereğince belediye başkanı veya başkan vekili görevlendirilen belediyelerde, vali veya belediye başkanı, aksayan belediye hizmetinin başka bir belediye tarafından yerine getirilmesini talep edebilir. Yardım istenilen belediye, meclis kararına gerek olmaksızın İçişleri Bakanının izniyle bu talebi yerine getirebilir" fıkrası eklendi.

günlük ev kiralama kimlik bildirimi